RAUM UND LICHT

Das Gewerbehaus s'101 in Olten/Trimbach im Kanton Solothurn bietet insgesamt ca. 6500 m² Büro- und Gewerbeflächen, angeordnet um einen zentralen Lichthof. Die zweckmässige Architektur sorgt, zusammen mit der fensterreichen Gebäudehülle, für sehr viel Tageslicht im Innern. Seine Lage in der Industrie- und Gewerbezone von Trimbach und im verkehrstechnischen Mittelpunkt der Schweiz machen es zum idealen Standort für Büros, kleinere Verkaufsläden, Gesundheitspraxen, Studios und andere gewerbliche Nutzungen.

DIE REGION

Der Mittelpunkt der Schweiz liegt nicht auf der Älggialp NW, sondern hier in der Region Olten – verkehrstechnisch gesprochen. Wer von Norden nach Süden oder Osten nach Westen mit Zug oder Auto durch die Schweiz
reist, kommt unweigerlich hier vorbei. Rund zwei Drittel der Schweizer Bevölkerung erreichen uns in weniger als einer Stunde. Umgekehrt ist man mit Zug und Auto in 30 bis 45 Minuten in Zürich, Basel, Bern und Luzern.

Olten und Trimbach

Olten, als die grösste Stadt im Kanton Solothurn ist auch Zentrumsstadt der Region Olten-Gösgen-Gäu mit ihren rund 90'000 Einwohnern. Unternehmen, Parteien, Vereine, Sportclubs, Verbände und Organisationen aus der
ganzen Schweiz wählen die Dreitannenstadt als Begegnungsort, um sich zu gründen, zu tagen und zu wirken. Eine Kulturszene mit nationaler Ausstrahlung, Schulangebote vom Kindergarten bis zur Fachhochschule, Sportvereine vom
Eishockey- bis zum Dartclub, rund 70 teils mit Gault-Millau-Punkten dekorierte Restaurants sowie mehrere Touristen-, Kongress- und Seminarhotels bieten eine optimale Infrastruktur zum Arbeiten und Wohnen.

Olten, als die grösste Stadt im Kanton Solothurn ist auch Zentrumsstadt der Region Olten-Gösgen-Gäu mit ihren rund 90'000 Einwohnern. Unternehmen, Parteien, Vereine, Sportclubs, Verbände und Organisationen aus der ganzen Schweiz wählen die Dreitannenstadt als Begegnungsort, um sich zu gründen, zu tagen und zu wirken. Eine Kulturszene mit nationaler Ausstrahlung, Schulangebote vom Kindergarten bis zur Fachhochschule, Sportvereine vom Eishockey- bis zum Dartclub, rund 70 teils mit Gault-Millau-Punkten dekorierte Restaurants sowie mehrere Touristen-, Kongress- und Seminarhotels bieten eine optimale Infrastruktur zum Arbeiten und Wohnen.

DAS HAUS

In diesem 4-stöckigen Gewerbegebäude mit einer fast quadratischen Grundfläche von 1612 m² war bis 2016 ein weit über die Region hinaus bekanntes Möbelhaus untergebracht. Sein architektonisches Merkmal
ist das Atrium in der Mitte mit den Sichtbeton-Brüstungen: Durch grosse Oblichter im Dach strömt Tageslicht bis ins Erdgeschoss. Der jetzige Eigentümer hat die ursprünglich weitgehend geschlossene Metallfassade zudem mit vielen
Fenster aufgebrochen, was zusätzliches Licht in die um das Atrium angeordneten Räume bringt.
Nutzung
Die Stockwerke sind unterteilt in Einheiten zwischen rund 50 und rund 700 m². Sie eignen sich als Lager (Untergeschoss), Verkaufs- und Ausstellungsflächen (Erdgeschoss) und für Büros, Praxisräume sowie andere geeignete Tätigkeiten und Dienstleistungen (1. - 2. OG). Der Grundausbau (edelroh) wird durch den Vermieter erstellt, der Mieter erstellt seinen Mieterausbau selber oder beauftragt den Vermieter. Infrastruktur/Dienstleistung: Lift, Materialzufahrt, Hauswart, Reinigung allgemeiner Bereich, technische Dienste, Leitsystem/Beschriftung Gewerbehaus innen und aussen. Jede Etage (mit Ausnahme des UGs) verfügt über WCs und kleine Pausenräume – im EG mit Küche.

Grundrisse

Eckdaten

Standort: Winznauerstrasse 101, 4632 Trimbach
Gesamtnutzfläche: ca. 6500 m²
Anzahl Stockwerke: 4 (inkl. UG)
Mietangebote: Flächen zwischen ca. 50 und ca. 700 m²
Parkplätze: 80
Bezug: per 1.2.2020